国经济研究所Ifo近日发布的一项研究称，葡萄牙的新房建筑与居民的比例为1.5座新房/每千居民，是报告分析的19个欧洲国家中比例最低的，与欧洲平均值——4座新房/每千居民——形成鲜明对比。
欧洲建筑和住房供应最多的国家是芬兰、奥地利和法国。而房地产业过于火爆的葡萄牙、西班牙和意大利等，新住宅增长率却过于缓慢。报告分析，主要原因是葡萄牙的市场障碍造成的，例如劳动力短缺，建筑空间不足以及房地产需求略弱等。61%的受访者对2020年的住房负担能力表示担忧，半数受访者认为，住房负担能力的问题将在未来五年内进一步恶化。
另外，与过去相比，欧洲的房地产市场目前处于疲软状态。2020年至2022年，欧洲的建筑业预计每年仅增长1％。与2016-2019年相比，这是一个明显的减速。
如今，欧洲建筑业的条件仍然良好，融资条件诱人，公共部门的财务状况有所好转，公共债务减少，但是建筑用地价格的急剧上涨和建筑业的产能利用率达到顶峰，这使得房地产开发变得越来越困难。
