PLPIDB(葡語國家投資環境數據庫)

       由于葡萄牙SEF门户网站投资居留许可（ARI）的板块封锁，房地产投资的黄金签证程序从2022年初一直到5月底都处于暂停状态。由于SEF网站系统崩溃，无论对投资者还是对房地产行业，都带来巨大的损失。不过终于有了新的变化：由外国人和边境服务局（SEF）管理的ARI平台终于再次开始运作，并已接受数份黄金签证的申请。

       葡萄牙房地产开发商和投资者协会（APPII）确认，"SEF投资居留许可的平台终于开始运作，我们认为这是正面的，很高兴看到主管单位已经解决了问题，使该平台再次投入使用。该负责人还指出，黄金签证法的变化与SEF的重组阶段并行，这对房地产投资造成很大的影响，当然我们所生活的时代本身就具有极大的复杂性和不确定性。

       SEF黄金居留许可计划（ARI）平台的重新开放意味着那些在葡萄牙投资了50万欧元甚至100万欧元左右房地产的外国人现在可以按照该计划原有的承诺，推进获得黄金签证的进程。要知道的是，ARI平台至少在1月至5月期间是不运作的，因为2022年第一天生效了新的黄金签证法，新法禁止为在里斯本和波尔图大都市地区以及该国沿海地区购置房产的投资行为发放黄金签证。除了新的法律之外，SEF的重整和该部门人力资源的缺乏，可能是房地产投资的ARI平台瘫痪的另外因素。

        APPII呼吁该行业的所有参与者应该联合起来，净化葡萄牙的海外形象，吸引更多的外国房地产投资，要知道，房地产投资是"葡萄牙经济的主要支柱"之一，占2019年GDP的15%。

        APPII主席认为，与最近的其他危机不同，这次危机对葡萄牙来说是一个重要的机会。"葡萄牙为那些寻求该国作为投资目的地的人提供了无可比拟的条件，因为它的安全、位置、生活质量等等。正是由于这个原因，必须使投资居留许可的程序100%运作起来，以便吸引并体面地接待那些想在我国投资的人"。